ОРОН СУУЦ ХӨЛСЛӨХ ГЭРЭЭ

ОРОН СУУЦ ХӨЛСЛӨХ ГЭРЭЭ

Иргэний хуулийн 302.1 дэх хэсгийн заалтыг үндэслэн нэг талаас.................................................... ..................................................................................................................................тоотод оршин суух ........................................................-ийн ............................................................би (Хөлслүүлэгч тал), нөгөө талаас .......................................................................................................................................... .......................................................тоотод оршин суух............................................................-ийн ....................................................... (Хөлслөгч тал) бид харилцан тохиролцож, дараахь нөхцөлтэйгээр энэхүү гэрээг байгуулав.

1. Нийтлэг үндэслэл

1. Хөлслүүлэгч ......................................................нь хөлслөгч...................................................-д өөрийн өмчлөлийн орон сууцаа................оны........-р сарын ...........-ны өдрөөс...............оны ...........-р сарын .............-ны өдрийг хүртэл нийт................сар (жил)-ын хугацаагаар хөлслүүлнэ.
2. Орон сууц нь ...................................................................................................хаягт байрладаг, ............тоот орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, улсын бүртгэлийн ..................................... дугаар бүхий, .................м² талбайтай, ................өрөө бөгөөд хөлслүүлэгч ....................................................-ны өмч болох нь нотлогдсон болно.
3. Уг орон сууц нь битүүмжлэгдээгүй, аль нэг байгууллага, иргэнд худалдагдаагүй, барьцаалагдаагүй, түрээслүүлээгүй болно.
4. Иргэний хуулийн 288.2.3, 289.2.3-т заасан тохиолдолд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
5. Хөлслөгч орон сууц хөлслөсний төлбөрийг сар бүр, улирал, хагас жил, бүтэн жилээр (алин болохыг доогуур нь зур) төлөх бөгөөд нийт төлбөр ...................................... (тоогоор) ................................................................................................................. (үсгээр) төгрөг байна.
6. Орон сууцыг тавилга, бусад эд хогшлын хамт хөлслүүлж байгаа нөхцөлд "Хүлээлцэх акт” үйлдэн талууд гарын үсэг зурж, гэрээнд хавсаргана. ............................................................. ......................................................................................................................................................

2. Хөлслүүлэгчийн эрх, үүрэг

1. Хөлслүүлэгч нь ашиглалтын шаардлага хангасан, биет байдлын болон эрхийн доголдолгүй орон сууцыг хөлслөгчийн эзэмшил, ашиглалтад ................оны .........-р сарын ..........-ны өдөр хүлээлгэн өгнө.
2. Хөлслүүлэгч хөлслөгчөөс орон сууц хөлсөлсний төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөхийг шаардах эрхтэй.
3. Хөлслүүлэгч Иргэний хуулийн 288.2.3-т зааснаар хугацаанаас өмнө гэрээг цуцлахаар бол 1 сараас багагүй хугацааны өмнө хөлслөгчид мэдэгдэнэ.
4. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол хөлслүүлэгч орон сууцны засвар, үйлчилгээг өөрийн хөрөнгөөр хийнэ.
5. Иргэний хуулийн 288 дугаар зүйлд заасан бусад эрх, үүрэг.

3. Хөлслөгчийн эрх, үүрэг

1. Хөлслөгч хөлслөн авсан орон сууцыг гэрээнд заасан нөхцөл, зориулалтаар нь ашиглаж, түүний бүрэн бүтэн байдлыг хангана. Хөлслөгч орон сууцыг буруу эзэмшиж, ашигласнаас үүссэн засвар, эвдрэл гэмтлийн зардлыг өөрийн хөрөнгөөр засварлана.

2. Хөлслөгч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц хөлслөсний төлбөрийг хөлслүүлэгчид төлнө.

3. Хөлслөгч гэрээний хугацаа дуусгавар болохоос 2 сарын өмнө Иргэний хуулийн 296.2 дахь хэсэгт заасныг үндэслэн тухайн Орон сууц хөлслөх гэрээг сунгах хүсэлтээ гаргах буюу 303.1 дэх хэсэгт заасны дагуу шинэ гэрээг тэргүүн ээлжинд байгуулах давуу эрх эдлэнэ.

4. Иргэний хуулийн 289, 303, 305 дугаар зүйлд заасан бусад эрх, үүрэг.

4. Нэмэлт нөхцөл

1. Орон сууцны цахилгаан, дулаан, цэвэр, бохир ус, утасны төлбөрийг хөлслөгч тал төлнө.
2. .....................................................................................................................................................

Талууд гарын үсэг зурж, нотариатчаар гэрчлүүлэн, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр энэхүү гэрээ хүчин төгөлдөр болно.

ГЭРЭЭ БАЙГУУЛСАН:

Тамга

Нотариатч ...................................................